Vente appartement 196 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

Marseille 12ème (13012)

iad France - Anne Michel (06 07 66 30 00) vous propose : à la vente ce magnifique T2 de 42 m2 au calme absolu, situé au 2ème étage/4 avec ascenseur dans une résidence fermée, sécurisée sous vidéo surveillance «Domaine Grand Soleil» 13012 Marseille.
Vous apprécierez une jolie cuisine US équipée ouverte sur un séjour de 21 m2 donnant sur une terrasse de 15 m2, une chambre de 12m2 avec placard donnant également sur la terrasse et une salle d'eau de 5 m2 avec WC.
De nombreux atouts complètent ce bien : Box fermé en sous sol / Visiophone/ double vitrage / Porte blindée/ Résidence équipée de panneaux solaire/ Proche toute commodité (commerces, bus, métro, L2 etc...), Charges mensuelles 96 € (comprenant eau froide/Eau chaude - Chauffage..) - Taxe foncière 1230€ /An.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 144 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95.33 € par mois (soit 1144 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel EI (ID 60959), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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ANNE MICHEL - IAD

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