Vente appartement 140 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 2ème (13002)

Orpi vous présente en exclusivité cet appartement atypique situé en plein cœur du quartier prisé du Vieux Port.
Ce type 2 en triplex d une surface de 42 m2 habitable (28,19m2 loi Carrez) se compose de la façon suivante :
Au 1er niveau vous trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée.
Au 2ème niveau un espace nuit de 13m2 avec chambre, dressing, salle d'eau, et wc.
Au 3ème niveau, une mezzanine de 8m2 exploitable en chambre ou bureau donnant sur une terrasse privative de 7m2 exposée plein ouest au calme absolu et sans vis-à-vis.
Idéal pour investisseurs, bon rendement locatif, location saisonnière 6 couchages possible.
À visiter Rapidement !!!Possibilité de souscrire à la Garantie Revente : votre achat immobilier est assuré en cas de revente du bien dans les 5 ans contre les moins values jusqu'à 50 000 € (voir conditions en agence).
Référence agence : 584

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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 649 €

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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CÔTÉ SUD

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