Vente appartement 141 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

iad France - Virginie Blanchard (07 70 10 60 30) vous propose : Appartement 3 Pièces, 4ᵉ Arrondissement de Marseille
Un écrin de confort et de modernité au cOEur de Marseille
Nous vous présentons cet appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, au sein d’une résidence des années 70, fermée et sécurisée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations haut de gamme.
Caractéristiques principales :
•Surface : Avec une superficie de 42 m², cet appartement parfaitement agencé maximise chaque mètre carré pour offrir un espace de vie harmonieux et fonctionnel.
•Chambres : Deux belles chambres, lumineuses et dotées de rangements intégrés, pour un confort de vie au quotidien.
•Séjour : Un séjour accueillant, baigné de lumière naturelle, qui se prolonge par une cuisine ouverte moderne, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis.
•Cuisine : Cuisine ouverte, équipée et optimisée pour répondre aux besoins des plus exigeants, avec des rangements astucieux et un design épuré.
•Salle de Bain : Une salle de bain contemporaine avec une douche à l’italienne, conçue pour un maximum de confort et d’élégance.
•Rangements : Des espaces de rangement bien pensés dans tout l’appartement, pour un intérieur toujours organisé et agréable à vivre.
Prestations de la Résidence :
•Sécurité et Confort : Située dans une résidence des années 70, fermée et sécurisée, l’appartement bénéficie également d’un parking privé, garantissant tranquillité et sérénité pour ses occupants.
•Environnement : Un cadre de vie calme et préservé, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant proche du centre-ville.
Atouts du Quartier :
•Emplacement Privilégié : À quelques minutes à pied des transports en commun (métro, bus, tram), facilitant l’accès aux principales commodités de la ville.
•Vie de Quartier : Le quartier offre une atmosphère conviviale, avec ses nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés et le célèbre marché des Cinq Avenues.
•Espaces Verts : Proximité du Parc Longchamp, véritable poumon vert, pour des moments de détente ou des activités en plein air.
•Services et Éducation : Un large choix d’établissements scolaires et de services de santé à proximité, idéal pour les familles.
Une opportunité rare au cOEur de Marseille
Cet appartement au charme intemporel, parfaitement agencé et rénové, est une perle rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Blanchard EI (ID 80813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 983089905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 141 000 €	Prix au m² : 3 357 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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VIRGINIE BLANCHARD - IAD

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