Vente appartement 139 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 4ème (13004)

STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 10ème vous propose EN EXCLUSIVITE : Un charmant duplex de 42 m² avec balcon et vue imprenable ? Copropriété Beausoleil, 4? arrondissement de Marseille A découvrir sans tarder, ce duplex situé dans la copropriété Beausoleil, en plein coeur du 4? arrondissement de Marseille, allie confort, et une vue exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte, parfaitement aménagée, qui s'intègre harmonieusement à un séjour lumineux et convivial. Ce dernier se prolonge par un agréable balcon exposé plein ouest, offrant une vue à couper le souffle sur tout Marseille, incluant la Bonne Mère, idéal pour admirer les couchers de soleil et profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. A l'étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse, bénéficiant elle aussi de cette vue imprenable, propice à des réveils en douceur dans un cadre exceptionnel. La salle de bain, parfaitement agencée, et le WC, séparé, apporte un confort supplémentaire. L'appartement est équipé de prestations de qualité telles que la climatisation réversible, assurant un confort optimal en été comme en hiver, des fenêtres en double vitrage pour une parfaite isolation thermique et phonique, ainsi qu'une porte blindée renforçant la sécurité du logement. La copropriété est particulièrement bien entretenue et ne nécessite aucun travaux, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs. Les charges incluent la présence d'un gardien sur place, deux ascenseurs pour faciliter les déplacements, l'entretien des espaces verts et le ménage. Côté localisation, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : pharmacie, supermarché Casino, et divers commerces sont à quelques pas, tout comme les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et la station de métro à proximité. Le 12? arrondissement, tout proche, vous permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. contactez votre conseiller Jérémy 06i58i38i96i25 pour plus de renseignements ou une visite! Taxe foncière :890 euros/an Charges : 133 euros/mois REFERENCE : BEAUSOLEIL Les honoraires sont à la charge du vendeur. STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 9-10-11. Accédez à la visite virtuelle sur notre site et à nos vidéos YouTube en tapant marseille11.stephaneplazaimmobilier sur Google. Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 i 84 i 895 i 800 ... Agence Marseille 9 à Mazargues CHOIX 1, Agence Marseille 10 à Pont de Vivaux CHOIX 2, Agence Marseille 11 à La Valentine CHOIX 3. (parking gratuit à votre disposition) ACHAT - VENTE - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - EXPERTISE IMMOBILIERE - HOME STAGING - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11-- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 i 84 i 895 i 800 Mail: Copropriété de 100 lots Charges annuelles : 1600 euros. Jérémy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879656379 - AUBAGNE.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 3 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an	Taxe foncière : 891 €

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 10

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