Vente appartement 210 000 €

42,37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur de MONTREDON, dans un IMMEUBLE DE 2009,
A 50 mètres de la PLAGE, à proximité des commerces, écoles, et des transports en commun;
Appartement T2 de 43m2 avec balcon exposé Sud/Ouest, il est situé au premier étage avec ascenseur.
Cet appartement est composé d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon, avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Possibilité d'acquérir un BOX EN SOUS-SOL sécurisé en sous-sol.
Les charges de copropriété sont de : 170 euros / mois comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur, Eau froide, eau chaude, chauffage, ainsi que le fond de travaux loi ALUR et honoraires du syndic.
Taxes foncières : 1061 euros
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
06 63 60 82 09
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 4 956 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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EG AGENCY

Siren : 903111771

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