Vente appartement 319 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

ORPI vous présente ce beau T2 à 100m de la mer - Marseille 8ème
Venez découvrir ce petit bijoux baigné de lumière à deux pas de la mer.
Dans un villa en copropriété, cet appartement est au 1er et dernier étage avec place de parking privée.
Il se compose d'une cuisine aménagée semi ouverte, d'une grande salle d'eau avec W.C., d'une pièce à vivre avec double baie vitrée et d'une chambre. Deux petits balconnets avec vue mer.
De très belles prestations telles que huisserie PVC double vitrage phonique et thermique, Climatisation dans la chambre et le salon, Porte blindée et isolée, Chauffe eau plat neuf ...
Une place de parking privée complète ce bien
Petite copropriété (sécurisée par portail automatique) intimiste de 7 lots, en proximité des commerces et axes routiers, du port de la pointe rouge, de la navette et des écoles.
Le PLUS : 15 euros de charges par mois.....
A visiter au plus vite !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4297

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 7 595 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an	Taxe foncière : 738 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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L'AGENCE DES 3 BASTIDES

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