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Vente appartement 249 000 €
42,58 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 5 848 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

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Description

MONTREDON - 13008 - APPARTEMENT 2 PIECES - VUE MER - 42,58M2 Votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 vous propose : Dans une résidence récente et sécurisée de 2014, à 2 pas de la mer, un agréable appartement T2 situé au deuxième étage avec ascenseur. Vendu avec locataire en place (échéance du bail : juin 2026). L'appartement est en parfait état et bénéficie d'une terrasse exposée plein Ouest avec vue mer. Cet appartement T2 de 42,58m² vous séduira par son emplacement, sa luminosité et sa décoration sobre et contemporaine. Le bien se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine US ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse vue mer. Coté nuit : une chambre spacieuse et une salle de bains avec WC. Le bien est vendu loué, le bail de 3 ans court jusqu'au 19 juin 2026, le loyer mensuel hors charges s'élève à 637 euros, provision sur charges de 90 euros. Coup de coeur assuré pour cet appartement idéalement situé dans une copropriété calme, conviviale et très bien entretenue. Eau chaude et chauffage collectif au gaz. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous sol. Contact Amandine THOBOIS 06.64.21.23.86 Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312 rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE Copropriété de 142 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1168 euros. Amandine THOBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810 210 120 - .

Publiée le 25/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : AT-MONTREDON-20 - Réf Superimmo : ANVXWRN6R
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 5 848 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 168 € / anTaxe foncière : 1 137 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125187.pdf

42,58 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2014
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 14 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 142 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8

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