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Vente appartement 198 000 €
42,5 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 659 €/m²
  • Étage 1/10 avec ascenseur
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

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Description

ROND-POINT DU PRADO - MARSEILLE 13008- APPARTEMENT T2 DANS UNE BELLE RESIDENCE AVEC PISCINE Votre agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 8 - PARADIS vous propose d'acquérir au sein de la résidence "PRADO VERDE", un bel appartement de type 2 d'une superficie de 42.50m² LC, situé tout près du Rond Point du Prado. Les caractéristiques principales de ce bien sont les suivantes : - Résidence sécurisée avec gardien et piscine. - Climatisation réversible. - Emplacement qualitatif et recherché. - Belles prestations, aucun travaux à prévoir. - Kitchenette entièrement équipée. - Salle d'eau moderne au goût du jour. - Plusieurs placards de rangement. Ne tardez pas à visiter ce bien proche de toutes commodités, transports en commun, métro Rond Point du Prado, commerces, écoles, Parc Chanot, Parc Borely, Orange Vélodrome, plages du Prado, accès direct aux axes autoroutiers. - Provisions sur charges annuelles: 1700 euros - Taxe foncière : 1700 euros - Performance énergétique : C - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 370 euros et 560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans la résidence VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Contact visites et renseignements : Michel Dourian : 06 19 01 36 52 Copropriété de 594 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros. Michel DOURIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 327 964 110 - .

Publiée le 06/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : MD-VERDE-05 - Réf Superimmo : ANVXX3XJN
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 4 659 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / anTaxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125187.pdf

42,5 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Étage 1/10 avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 2006Gardien
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 594 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8

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