Vente appartement 150 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 9ème (13009)

EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur du MICHELET / GUSTAVE GANAY (13009)
Situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, cet appartement T2 de 42m² est à quelques minutes des commodités essentielles. Cet appartement non meublé, est situé au 1ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une chambre, d'un salon avec cuisine ouverte, donnant sur le balcon ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le balcon offre une vue imprenable sur le jardin de la résidence.
Le quartier est vivant, avec de nombreux commerces à proximité à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles.
Possibilité d'acheter un garage double en sous-sol en SUS du prix pour 25 000 euros.
Les charges de copropriété sont de : 97 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, entretien des espaces verts, l'ascenseur, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 1243 Euros / An.
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
06 63 60 82 09
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 150 000 €

Prix au m² : 3 571 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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