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Vente appartement 229 500 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Menton (06500)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Menton (06500)
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- 5 464 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandra Fumel (06 49 81 54 77) vous propose : ***SOUS OFFRE ACCEPTEE***SOUS OFFRE ACCEPTEE***SOUS OFFRE ACCEPTEE ****
À 800m DES PLAGES – T2 LUMINEUX AVEC TERRASSE – RIEN À FAIRE, JUSTE À PROFITER !
Votre rêve de bord de mer commence ici, au 72 avenue des Alliés à Menton ! Ce spacieux T2 de 52m² combine luminosité et confort absolu. Dès l’entrée, vous serez séduits par un salon-séjour XXL de 28m², baigné de lumière et ouvrant sur une cuisine ouverte flambant neuve, prête à accueillir vos plus belles créations culinaires.
La chambre de 11m² avec rangements intégrés vous offre un accès direct au balcon plein ouest, parfait pour des dîners ensoleillés ou des moments de pure détente. Et ce n'est pas tout : salle d’eau moderne avec douche italienne, WC séparés, double vitrage, clim réversible dans la chambre… tout a été pensé pour votre confort !
En bonus : parking privatif, grande cave, et une résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et plus encore. Le tout à quelques minutes à pied des plages, des commerces et de la nouvelle promenade de Menton !
Un cadre de vie exceptionnel où confort et simplicité se rejoignent. À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Fumel EI (ID 46634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 19/07/2024 -
maj le 13/10/2024 -
Réf. agence : 1575921 - Réf Superimmo : ANVXWCO0Z
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| Prix de vente : 229 500 € | Prix au m² : 5 464 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1963 | Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 28 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 148 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
1 010 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2024.
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Siren : 884 118 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 49 81 54 77
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