Vente appartement 206 500 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Menton (06500)

EXCLUSIVITE - 2 PIECES avec PARKING et CAVE
Nous vous proposons en EXCLUSIVITE, un très bel et agréable appartement de 2 pièces TRAVERSANT sur la route de Gorbio, à moins de 5 min du centre ville.
Au calme, vue dégagée sur les montagnes et aperçu MER.
Dans Résidence fraîchement ravalée et très bien entretenue, joli 2 pièces en bon état composé d'une entrée, belle pièce de séjour de 23m² avec cuisine américaine meublée et équipée.
Accès à une jolie TERRASSE en exposition Sud/Ouest, Wc indépendants, chambre à l'arrière donnant accès à la salle de douche.
Vendu avec un PARKING extérieur PRIVE ainsi qu'UNE CAVE en sous sol.
Climatisation réversible, cumulus neuf (moins de 2 ans).
Belle opportunité, à ne pas manquer!
*** EXCLUSIVITE ***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques :www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 206 500 €	Prix au m² : 4 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 356 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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