Vente appartement 184 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mérignac (33700)

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FAVORIS

4 381 €/m²
Exclusivité
Meublé
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

CLAVE IMMOBILIER

86 avis

07 66 63 41 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Clavé Immobilier vous propose ce joli T2 de 42m2 situé au rdc dans une résidence récente et sécurisée, à proximité du parc Bourran, des transports et des commodités. avenue de la Marne à MERIGNAC.
Il est vendu loué par notre agence pour un bail d'un an renouvelable.
Cette appartement jouit d'un bel espace de vie et d'une cuisine ouverte de 20 m2, le tout donnant sur un agréable extérieur privatif avec terrasse de 6,50 m2 et un jardin de 11 m2.
L'espace nuit est composé d'une chambre de 11 m2 et d'une salle d'eau avec wc de 4,75 m2.
Les + de cet appartement : un cellier et une place de parking privative en sous sol.
En parfait état (résidence de 2019)
Chauffage individuel gaz, double vitrage.
Actuellement loué à 790 € + 60 € de provision pour charges.
Laurence Clerico 07 66 63 41 00
Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX
N°SIREN : 950 895 300 00016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 125 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 585.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Laurence CLERICO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX N°SIREN : 950 895 300 00016Afficher plus

Publiée le 22/10/2024 - maj le 08/02/2025 - Réf. agence : SF366-COMPANY50720PGS - Réf Superimmo : ANVXWZXFU

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Caractérisques

Prix de vente : 184 000 €	Prix au m² : 4 381 € / m²
Charges prévisionnelles : 125 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50720pgs/374/EfTJR/honoraires_clave_immo_neo_gestion_2025_1.pdf

42 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Année de construction : 2019	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 20 m²
1 wc	Copropriété de 22 lots

Bilan énergétique