Vente appartement 105 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Metz (57000)

iad France - Jean-François Jasniewicz (06 45 11 42 75) vous propose : +++PROCHE GARE+++COMMODITÉ+++T2+++3ÈME ÉTAGE+++ASCENSEUR+++IDÉAL PRIMO ACCÉDANT+++IDÉAL INVESTISSEUR+++PROCHE MUSE+++
Situé au cOEur de l’avenue André Malraux à Metz, ce logement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Vous profiterez de la proximité immédiate avec les commerces, les restaurants, les espaces culturels, ainsi que les transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien.
Au 3e étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement s’ouvre sur une entrée lumineuse faisant également office de couloir. Cet espace central dessert l’ensemble des pièces, offrant une circulation fluide et fonctionnelle.
Côté nuit, vous trouverez la chambre d’une surface d’environ 12m2. La salle d’eau, d’une surface d’environ 4m2 comprend un lavabo simple vasque, les évacuations afin d’y mettre une machine à laver, les toilettes ainsi que la douche. Enfin, le salon-séjour spacieux est directement ouvert sur une cuisine équipée, d’une surface d’environ 5m2 créant un espace convivial et chaleureux.
Aucun gros travaux à prévoir.
Point technique :
Fibre optique
Électricité refaite en 2021
Double vitrages PVC
VMC
Volets roulants
Exposition Nord
Charges de copropriété : 389€/Trimestre comprenant :
Chauffage urbain
Électricité des communs
Entretiens des communs
Ascenseur
Eau chaude/froide
Assurance copropriété
Syndic
Le bien est accompagné d’une cave en rez-de-chaussée.
Taxe foncière : 777€
Aucune procédure à l’encontre de la copropriété.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Également en soirée et week-end. En cas d'indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 129.67 € par mois (soit 1556 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Jasniewicz EI (ID 73400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 948755673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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JEAN-FRANÇOIS JASNIEWICZ - IAD

Siren : 948755673 - N° de carte professionnelle : 503676421

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