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Vente appartement 120 000 €
42,26 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Metz (57000)

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  • 2 840 €/m²
  • Meublé
  • Cuisine ouverte, équipée
Herbeth immobilier

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Description

METZ HYPER CENTRE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT LOCATIF - QUARTIER THÉÂTRE
EMPLACEMENT N°1 : Situé Quai Félix Maréchal, à proximité immédiate des facultés, de l'Opéra et du Temple Neuf, cet appartement meublé de type F2, d'une surface de 42,26 m², est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble historique face à la Moselle.
L'appartement comprend une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC, et une chambre. Actuellement loué, il génère un revenu annuel LMNP de 6 000 € hors charges. Une opportunité idéale pour un investissement locatif stratégique et clé en main.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 241203_MW-HERBETH - Réf Superimmo : ANVXXFILM
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 2 840 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/herbeth/2240/P1bDa/bareme_2024_des_honoraires_ttc_herbeth_immobilier_1.pdf

42,26 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Vue dégagéeCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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Siren : 408530467
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