Vente appartement 183 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Metz (57070)

iad France - Johan Molina vous propose: Appartement de Standing avec terrasse et Garage à Metz- Qeueleu Idéal Investisseur ou Jeune Couple.
Situé au cOEur de Metz, cet appartement récent de type T2 offre un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 2 niveaux, datant de 2017, et se distingue par ses prestations de qualité.
L'appartement se compose d'une chambre lumineuse de 11 m2 avec balcon, d'une salle d'eau moderne avec douche, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un salon spacieux ouvert sur une terrasse privative de 16 m2 offrant une vue dégagée. Parfait pour profiter des belles journées en plein air ou pour prendre un café en toute tranquillité.
La résidence est sécurisée, avec un accès par digicode et vidéophone, la porte d’entrée blindée, garantissant un niveau de sécurité optimal. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un confort au quotidien.
En bonus, cet appartement est doté d'un grand garage privatif, avec une prise qui permet de charger des véhicules électriques, offrant un stationnement sécurisé et pratique à deux pas du centre-ville. Les aménagements complémentaires incluent un système de chauffage par chauffage au sol, assurant une chaleur homogène et agréable dans tout l'appartement.
De plus, la présence de l'optique fibre vous garantit une connexion internet haut débit performante.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, restaurants, transports en commun et des principaux axes routiers. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique T2 à Metz-Queleu !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 930655501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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JOHAN MOLINA - IAD

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