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8

Vente appartement 179 000 €
42,53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Meyzieu (69330)

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  • 4 209 €/m²
Guy Hoquet Vourles

Guy Hoquet Vourles

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Description

Découvrez ce charmant appartement T2 situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Idéalement conçu pour offrir confort et convivialité, cet appartement saura vous séduire par ses atouts. Caractéristiques : - Grande pièce de vie : Profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour recevoir vos proches ou pour vos moments de détente. - Cuisine aménagée: - Chambre : Une chambre confortable pour des nuits paisibles. - Salle de bain: Salle de bain fonctionnelle et bien agencée. - WC indépendant: Pour plus de commodité. - Balcon : Un agréable balcon donnant sur l'intérieur de la copropriété, idéal pour profiter des beaux jours. Options supplémentaires : - Garage : Possibilité d'acquérir un garage en supplément, pour un stationnement sécurisé et pratique. Le bus est à 1 minute à pied, et il y a les stations de tramway (ligne T3) à seulement 13 min à pied. Vous vous rendrez aussi rapidement à Lyon grâce à la rocade EST à proximité. Idéalement situé à seulement 5 min à pied du plan d'eau du grand large qui offre l'environnement idéal pour les balades à pied ou en vélo. Ce cadre naturel unique est aussi très apprécié des amateurs de voile, de pêche et d'activités sportives. Le Groupama Stadium est à 15 minutes à pied avec ses nombreux aménagements autour (Médipôle, complexe OL Vallée avec des restaurants, salle de forme et autres espaces de loisirs). Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 970 euros.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1773 - Réf Superimmo : ANVXWGVEG
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 4 209 € / m²
Charges prévisionnelles : 970 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301741.pdf

42,53 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 5 m²Rez-de-chaussée
Copropriété de 128 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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Siren : 888986023
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