Vente appartement 122 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montigny-lès-Metz (57950)

iad France - Didier Gianesini (06 20 40 50 97) vous propose : Appartement de Charme au cOEur de Montigny-lès-Metz, Rénové avec Goût!
Découvrez ce magnifique appartement de type T2, situé au premier étage d'un immeuble de standing de 1936, idéalement implanté dans la ville de Montigny-lès-Metz. Récemment rénové avec soin, cet appartement allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne pour offrir un cadre de vie chaleureux et agréable.
Doté d'une superficie de 42,4 m², l'appartement comprend une chambre, un salon lumineux ainsi qu'une cuisine et salle d'eau aux expositions respective Est et Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, à l'image de l'appartement, est fonctionnelle et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas.
La chambre vous invite à la détente, tandis que la salle de bain moderne et élégante est un atout supplémentaire de ce bien. Les travaux de rénovation ont été effectués avec des matériaux de qualité, garantissant un intérieur à la fois confortable et esthétique!
Cet appartement bénéficie d'une distribution optimale des pièces, idéale pour une personne seule, un jeune couple ou des investisseurs en quête d'un bien locatif attrayant.
La localisation de ce bien est un véritable atout, avec la proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des espaces verts pour des moments de détente en plein air, mais aussi du future Quartier Lizé avec ses nouveaux espaces publics, commerces et services et sa future ligne Mettis.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit cocon plein de charme et de caractère à Montigny-lès-Metz. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien rare sur le marché.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 21.2 € par mois (soit 254.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Gianesini EI (ID 79631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 951558121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 122 000 €	Prix au m² : 2 905 € / m²
Charges prévisionnelles : 254,4 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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DIDIER GIANESINI - IAD

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