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Vente appartement 219 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34000)

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  • 5 214 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Balcon
  • Chauffage collectif électrique (central)
Julien MEILLAN - LGM Immobilier

Julien MEILLAN - LGM Immobilier

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Description

Venez découvrir ce bijou rénové au cœur de Montpellier !
Laissez-vous séduire par cet appartement entièrement refait à neuf, niché dans un immeuble emblématique conçu par l’architecte André Wogenscky, en plein cœur de Montpellier. D’une surface de 42 m², ce cocon moderne et élégant allie parfaitement confort, qualité et emplacement de rêve !
Récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, cet appartement est doté d’une cuisine de marque AR DUE. Imaginez-vous préparer vos plats préférés dans cet espace au design raffiné, tout équipé : lave-vaisselle, plaques à induction, réfrigérateur, congélateur, four… tout y est pour vous simplifier la vie !
La chambre, baignée de lumière naturelle, dispose d’un grand dressing et donne accès à un balcon où vous pourrez savourer votre café du matin. Le séjour, lui aussi ouvert sur l’extérieur, est un véritable havre de paix. La salle de bain, quant à elle, vous offrira des moments de détente avec sa douche moderne.
Climatisé pour un confort parfait en toute saison, l’appartement est également connecté à la fibre optique pour rester branché. Côté praticité, un cellier complète l’ensemble avec machine à laver et rangements.
Cerise sur le gâteau : l’emplacement est idéal. À seulement 5 minutes à pied des Arceaux et de l’avenue Foch, vous profiterez des commerces de proximité (boulangerie, supérette, pizzeria, cave à bières) tout en étant à deux pas des principales attractions du centre-ville. Envie de plage ? Vous y êtes en 15 minutes en voiture !
Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce véritable petit bijou montpelliérain ! Un coup de cœur assuré. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Julien MEILLAN, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 518128723)
Référence agence : 12024

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : INSW-E34-DHV - Réf Superimmo : ANVXXGSQJ
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 5 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 810 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/120392/julien-meillan-lgm-immobilier_120392.pdf

Disponible immédiatement42 m² - 2 pièces - 1 chambre
BalconChauffage collectif électrique (central)
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 262 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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