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Vente appartement 179 000 €
42,61 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 201 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
ERA Languedoc Immobilier

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Description

En exclusivité, quartier MÉDITERRANÉE - 2 pièces de 42,61 m² au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie calme et lumineux. Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Idéalement situé dans le quartier recherché de Méditerranée et à proximité immédiate de la gare, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Le Polygone est accessible en seulement deux minutes, tout comme les quatre lignes de tramway et de nombreux commerces et services.
Cet appartement, récemment rénové avec soin, se distingue par sa qualité, sa luminosité et sa tranquillité. Il est également doté d'une place de stationnement privative, un atout précieux en centre-ville ainsi qu'une cave au sous-sol.
Actuellement loué 814.45 € CC, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d'un rendement locatif dans un secteur à forte demande.
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Publiée le 08/01/2025 - Réf. agence : 4717__890846 - Réf Superimmo : ANVXXLOFM
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 4 201 € / m²
Charges prévisionnelles : 705,07 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 167 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41587.pdf

42,61 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Parking
Copropriété de 107 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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Siren : 451996847 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 011 380
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