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Description

Appartement T2/42m² au 1er étage avec ascenseur composé d'un salon , séjour bénéficiant d'une belle exposition très clair et lumineux ,une climatisation réversible présente dans le séjour ,une cuisine ouverte ,une chambre, une salle d'eau ,WC . Accès PMR - Garage privatif au sous-sol / Un local à vélo est à votre disposition . UNE VIDEO DE PRESENTATION EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Mandat réf : 379554
DPE : A
GES : A
Montant des charges annuelles : 1140 euros
Nombre total de copropriétaires : 69
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 :entre 300 euros et 460 euros.
Informations sur le bien à vendre : Appartement T2
Surface habitable : 42m²
Terrasse : 8 m²
Garage : 15 m²
Prix de vente 165 000 euros dont 6.45% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 155 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah MÉZIANE, au 06 85 29 60 44 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah MÉZIANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 820 131 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots ().
Charges annuelles : 1140 euros.
Sarah MÉZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 820 131 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 03/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 379554SMEZ - Réf Superimmo : ANVXWU2CA
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 3 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / anTaxe foncière : 1 117 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,45% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349066.pdf

42 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er) avec ascenseur
GarageTerrasse
GardienChauffage individuel électrique
Coin cuisineSéjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifDigicode
Copropriété de 69 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 300 € / an
Maximum : 460 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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