Vente appartement 195 000 €

41,76 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montreuil (93100)

À vendre : Charmant 2 pièces à Montreuil, à deux pas du Parc Montreau !
Découvrez cet agréable appartement de 41,76 m² (Loi Carrez), idéalement situé à Montreuil, dans une résidence bien entretenue de six étages.
Un cadre de vie agréable.
Profitez d’un séjour lumineux de 18,45 m², d’une cuisine équipée, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux rangements.
- Les atouts supplémentaires : une place de parking privative et une cave incluses dans le prix !
Emplacement idéal dans une zone pavillonnaire et calme.
À 2 minutes à pied du Parc Montreau, parfait pour vos moments de détente.
Transports en commun à proximité : future ligne 11 du métro, bus (301, 121, 122) et RER A & RER E à seulement 5 minutes !
Écoles, commerces et loisirs à moins de 10 min : établissements scolaires, crèches, piscine, conservatoire, théâtre, restaurants, supermarchés et bien plus encore !
Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement !
Ne tardez pas ! Contactez dès maintenant notre agence KW Vilcena pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 4 670 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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