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Description

Situé à 11 min à pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), au sein d'une copropriété de 1957.
Nous découvrons un appartement au rez- de- chaussée, très lumineux, avec un vue dégagée, au calme.
Il est réparti comme suit :
Une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, une chambre, une salle d'eau et wc indépendants.
Isolation par l'extérieur voté et payé, à la charge du vendeur.
Une cave en sous- sol complète ce bien.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VA6591-POILLOT - Réf Superimmo : ANVXX2JK8
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Caractérisques
Prix de vente : 171 200 €Prix au m² : 4 060 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/poillot/306/uD68I/bareme_.pdf

42,17 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1956Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 19 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 104 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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