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7

Vente appartement 300 000 €
42,06 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montreuil (93100)

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  • 7 133 €/m²
  • Exclusivité
ERA Mairie De Montreuil

ERA Mairie De Montreuil

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Description

Votre agence ERA Mairie de Montreuil vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 42,06 m², situé au septième et dernier étage d'un bel immeuble ancien, sans ascenseur, à deux pas du métro Mairie de Montreuil.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 27,66 m² avec cuisine ouverte et vue dégagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec coin buanderie, et d'un WC séparé avec fenêtre.
L'appartement a été soigneusement rénové, avec une attention particulière portée à l'isolation des murs, garantissant un confort thermique et un impact positif sur le DPE. Les travaux incluent également les sols, les peintures, la salle d'eau, la plomberie, le ballon d'eau chaude et l'électricité, ainsi que des meubles de cuisine de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir.
Vous serez séduit par son charme, sa belle hauteur sous plafond, ses volumes et sa luminosité. Ce bien est complété par une cave, un local à vélo et une cour commune, le tout dans une petite copropriété conviviale avec une gardienne appréciée.
Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate de nombreux commerces (Biocoop, Carrefour, Hema, Marionnaud, fleuristes, bars, restaurants...), du cinéma Le Méliès, de théâtres et d'écoles maternelles et primaires.
Les charges comprennent : la gardienne, l'eau froide, le chauffage, l'entretien, le syndic et l'assurance de l'immeuble.
Coup de coeur assuré !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 3689__886453 - Réf Superimmo : ANVXX5OJX
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 7 133 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 469,48 € / an

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/42602.pdf

42,06 m² - 2 pièces - 1 chambreCopropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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ERA MAIRIE DE MONTREUIL

Siren : 447865601 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 014 309
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