Vente appartement 310 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

Montreuil (93100)

iad France - Cinthya Placido Larrazabal (06 78 35 26 63) vous propose : Rue Etienne Marcel
À seulement 15 minutes à pied du métro de Saint-Mandé (ligne 1), 12 minutes à pied de Gallieni (ligne 3) et 7 minutes à pied de Porte de Montreuil (ligne 9), cet appartement traversant de 41 m² offre une excellente localisation. Il comprend une chambre, un salon, une cuisine séparée, une petite armoire d’entrée et une salle d’eau récemment rénovée et bien aménagée.
Lumineux et sans travaux à prévoir, il se trouve dans une copropriété de charme très bien entretenue, avec local vélos, local poussettes et cave. Le caractère de l’ancien y ajoute une touche unique. Idéal pour un cadre de vie pratique et agréable.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118.33 € par mois (soit 1420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cinthya Placido Larrazabal EI (ID 76980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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CINTHYA PLACIDO LARRAZABAL - IAD

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