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Vente appartement 365 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montrouge (92120)

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  • 8 690 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
Coldwell Banker Rive Sud

Coldwell Banker Rive Sud

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Description

Superbe deux pièces avec terrasse et parking sécurisé
Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée sur Montrouge, vous propose EN EXCLUSIVITE, ce bel appartement lumineux de 42m², au deuxième étage sur trois, d'une copropriété de standing récente sans ascenseur.
Idéalement situé dans une rue calme, à seulement 3 minutes à pied de la place de la Mairie, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant un accès facile à Paris et ses environs.
Dès l'entrée, un large dégagement dessert une chambre spacieuse ainsi qu'un séjour cuisine de plus de 23m² parfaitement agencé. Le salon donne directement accès à une terrasse privative exposée plein ouest sans vis-à-vis de 8m².
Une place de parking sécurisée ainsi qu'une cave privative complètent ce bien.
Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (bien loué avec bail jusqu'à novembre 2025).
***
Bien soumis au régime de la copropriété.
Aucune procédure en cours au terme des articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, contactez Sandrine BLANCHARD, votre consultante dédiée chez Coldwell Banker Rive Sud.
Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 680 € et 970 € par an.
Sandrine BLANCHARD (EI) agent commercial inscrite au RSAC de Nanterre sous le n°501546485.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85291749 - Réf Superimmo : ANVXXDUOG
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 8 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15693/fees_document.pdf?1710867932

42 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1996Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 823,4 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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