Superimmo
8

Vente appartement 109 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nancy (54000)

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  • 2 595 €/m²
L'Hotel Immobilier Nancy

L'Hotel Immobilier Nancy

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Description

L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement immobilier sur Nancy et son agglomération, vous propose à l’achat ce F2 de 42 m2 avec le charme de l'ancien en rez-de-chaussée sur-élevé d'une petite copropriété bien entretenue à faibles charges.
Parfaitement situé boulevard Jean Jaurès, à proximité immédiate de la gare et de l'hyper-centre ville, proche de toutes les commodités : commerces, transport, écoles... Il se compose d'un salon, d'un espace cuisine, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et un grenier complètent le bien.
Après des travaux de rénovation, ce bien sera idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sûr et sécurisé.
Notre lecture en investissement locatif :
--> Le louer en location meublée pour optimiser les loyers et la fiscalité.
Le loyer pourra donc avoisiner les 620€ hors charges. Notre agence pourra par ailleurs vous offrir la première mise en location de ce bien.
(Charges de copropriété 480€/an - taxe foncière 715€)
Visite virtuelle disponible sur demande
Pour de plus amples renseignements, conseils d’ordre fiscal, juridique, d’exploitation immobilière et de conseil & accompagnement travaux, prenez attache avec notre agence immobilière.

Publiée le 05/12/2024 - Réf. agence : 990 - Réf Superimmo : ANVXXDICN
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 2 595 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.hotelimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

42 m² - 2 pièces - 1 chambreCave
Année de construction : 19201 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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