Vente appartement 119 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nangis (77370)

iad France - Sophie Mauguen (06 85 34 86 63) vous propose : BEL APPARTEMENT AU CALME, PLEIN CENTRE VILLE de 43m2 environ avec 1 chambre sans travaux.
IDEAL INVESTISSEUR avec faibles charges de copropriété, pas de travaux à prévoir dans la copropriété.
Cet appartement se compose d’un salon/séjour très lumineux ouvert sur une cuisine, une salle de bain avec wc.
A l'étage, une grande mezzanine.
Les PLUS : Appartement propre, double vitrage, fenêtre pvc, store électrique, faibles charges de copropriété, pas de travaux en prévision niveau syndic, radiateurs neufs, fibre, vue dégagée sur les toits, aucun vis à vis, sèche serviette neuf.
Chauffage électrique + eau avec compteur individuel.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 11.42 € par mois (soit 137.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mauguen EI (ID 24637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 750 055 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 2 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 137,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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SOPHIE MAUGUEN - IAD

Siren : 750055295 - N° de carte professionnelle : ADC 77022024000000123

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