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Vente appartement 171 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 4 071 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sèvre et Loire Immobilier

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Description

SEVRE & LOIRE IMMOBILIER : vous présente cet appartement de Type 2 à vendre dans le quartier TALENSAC à Nantes. Situé dans un immeuble de caractère, ce logement en rez-de-chaussée de 42 m2 ne manque pas d'atouts. Une fois passé le porche vous découvrirez un appartement plein de CHARME : parquet ancien, pierres apparentes et luminosité. Il dispose d'une pièce de vie donnant accès à une cuisine ouverte, une salle d'eau colorée avec son WC, et une jolie CHAMBRE séparée. Chauffage électrique individuel et faibles charges de copropriété pour ce logement situé à 300 m2 du PONT SAINT MIHIEL et à deux pas du fameux marché de TALENSAC. Vous bénéficierez d'un excellent emplacement avec les COMMERCES de proximité au pied de l'immeuble, le tramway Ligne 2 ou encore le collège et Lycée Saint Stanislas. Nous pouvons vous accompagner pour rendre cet appartement encore plus confortable avec quelques TRAVAUX (changement d'une menuiserie / isolation par l'intérieur des murs). Libre de toute occupation ce bien est idéal pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF alors ne tardez pas à venir le découvrir !

Publiée le 11/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : T2022-61 - Réf Superimmo : ANVXWADWR
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Caractérisques
Prix de vente : 171 000 €Prix au m² : 4 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,88% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://sevreetloireimmo.com/

42 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau
InterphoneCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
416 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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Siren : 503078166
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