Vente appartement 180 600 €

42,84 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

Nantes : Appartement T2 entre le Quartier Saint Clément et le Jardin des Plantes.
Le Cabinet Guémené vous propose ce magnifique appartement T2 de 42.84 m², construit en 1949 et rénové. Situé au premier étage d'un immeuble, il vous offre une vue dégagée sur une impasse privé et sécurisée.
L'appartement se compose d'un séjour de 11 m² avec une cuisine ouverte aménagée. ce bien dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
En bon état, Le chauffage est individuel et assure votre confort.
En effet, à 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des écoles, ainsi qu'une multitude de commerces.
Cet appartement est non meublé, laissant libre cours à votre imagination. Profitez également d'une connexion fibre.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 181 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 735.00 et 995.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2022.

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CABINET GUÉMENÉ

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