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Vente appartement 153 000 €
42 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 3 643 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jocelyn Rouet - iad

Jocelyn Rouet - iad

6 avis
06 45 24 30 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jocelyn Rouet (06 45 24 30 52) vous propose : NANTES HYPERCENTRE // PLACE DE LA BOURSE - Venez découvrir ce grand studio de 42m2 Loi Carrez (54m2 au sol) situé au 5ème étage d'un immeuble historique de la Place de la Bourse. Vous trouvez dès l'entrée un couloir qui dessert un WC séparé, une grande salle d'eau et au fond l'accès à la pièce de vie. Ce grand espace, en partie sous rampants, comporte un coin-cuisine aménagé et équipé. La disposition permet de séparer visuellement le coin-nuit du reste de la pièce ainsi que d'organiser un espace repas et installer un petit bureau. L'appartement est lumineux et bénéficie d'une jolie vue sur les toits anciens de Nantes. Un rafraîchissement global de l'appartement est à prévoir. Situé dans l'hypercentre de Nantes, à deux pas des places Royale, Graslin et du Commerce, l'appartement séduira par son emplacement les étudiants et les jeunes actifs en quête d'une vie citadine, tout en étant au calme (l'appartement donne sur cour). Tram, bus, commerces, bars et restaurants : tout se fait à pied !
Vous souhaitez investir en offrant de la location meublée : comptez sur une rentabilité brute de 5% environ.
Pour un premier contact ou organiser une visite, privilégiez les appels ou les SMS.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Rouet EI (ID 74224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1579218 - Réf Superimmo : ANVXWF746
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Caractérisques
Prix de vente : 153 000 €Prix au m² : 3 643 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

42 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (5ème)
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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