Vente appartement 199 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

Entre Saint Mihiel et Talensac - Venez découvrir ce 2 pièces de 42 m2 carrez aux nombreux atouts. Dans un quartier très recherché proche des transports et commerces, l'appartement, au 2eme étage sans ascenseur d'une copropriété de 1920, offre tout le confort. L'absence de couloir permet de ne perdre aucun espace. L'entrée donne sur un salon de plus de 23 m2 intégrant une cuisine ouverte aménagée. La chambre est suffisamment grande pour accueillir un coin bureau. Elle donne sur la salle d'eau avec les WC. Le bien libre de locataire était loué 530€ plus 40€ de charges. Taxe foncière de 597€. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Ce bien plaira à ceux qui souhaitent faire un investissement sans risques et sans contraintes. La rue est en cours de pietonnisation.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176 - SAFTI – RETIERE Nicolas, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 4 738 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NICOLAS RETIERE - SAFTI

Siren : 823209176

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