Superimmo
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Vente appartement 175 000 €
42 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 4 167 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 41.76 m² Carrez, situé Rue des Hauts Pavés à Nantes.
L'appartement est situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue.
Le ravalement de façade a été payé et est en cours.
Vous serez séduits par le charme de la rue des Hauts-Pavés et ses commerces tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville.
Plusieurs travaux ont été effectués récemment dans l'appartement: l'électricité a été remise aux normes, la VMC a été changée, la douche a été refaite, le ballon d'eau chaude vient d'être changé et les portes ont été repeintes.
Le bien se compose :
D'une pièce de vie avec cuisine ouverte.
D'une chambre séparée de 9,11 m2.
D'un bureau ou dressing de 5,42 m2. Il est possible d'ouvrir entre la chambre et le bureau afin d'en faire une grande chambre de 15 m2.
D'une salle d'eau avec WC.
La ligne de tram 3 arrêt "Poitou" est à 2 minutes à pieds.
Vous profiterez de toutes les commodités du quartier et notamment des commerces de bouche de la rue des Hauts-Pavés.
La place Viarme est au bout de la rue.
Le marché de Talensac est à 8 minutes à pieds et le centre-ville est à 10 minutes en marchant.
Le système de chauffage est: Individuel - Électrique
Les charges de copropriété s'élèvent à 247 € par trimestre.
La taxe foncière est de 950.0 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : aa75e6 - Réf Superimmo : ANVXWKDOU
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 4 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 984 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

42 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : Nord, Nord-Est, EstChauffage individuel
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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