Vente appartement 140 000 €

42,71 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes Rue d'Allonville, entre Jardin des Plantes et Chalâtres, proche gare, charmant T2 bis en dernier étage avec cave. Situé dans une petite copropriété ancienne, découvrez au 3ème étage un appartement lumineux et rénové. Il se compose d'une entrée avec espace buanderie, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, mezzanine, une chambre, un WC indépendant, salle d'eau. L'espace mezzanine pouvant servir de 2ème couchage ou bureau. Appartement bien isolé (DPE D), doubles vitrages, radiateurs de 2017. Pas de travaux à prévoir. Copropriété en bon état général et sans travaux à venir. Local vélo dans l'immeuble. Proche de toutes les commodités, commerces à 1 min à pied, bus et tramway. Accès gare à 15 mins à pieds. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Pour plus d'information ou le visiter contacter Juliette Rondeau 06 99 80 62 10. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 678.75 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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CAROLINE RONDEAU IMMOBILIER

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