Vente appartement 171 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

SEVRE & LOIRE IMMOBILIER : vous présente cet appartement de Type 2 à vendre dans le quartier TALENSAC à Nantes. Situé dans un immeuble de caractère, ce logement en rez-de-chaussée de 42 m2 ne manque pas d'atouts. Une fois passé le porche vous découvrirez un appartement plein de CHARME : parquet ancien, pierres apparentes et luminosité. Il dispose d'une pièce de vie donnant accès à une cuisine ouverte, une salle d'eau colorée avec son WC, et une jolie CHAMBRE séparée. Chauffage électrique individuel et faibles charges de copropriété pour ce logement situé à 300 m2 du PONT SAINT MIHIEL et à deux pas du fameux marché de TALENSAC. Vous bénéficierez d'un excellent emplacement avec les COMMERCES de proximité au pied de l'immeuble, le tramway Ligne 2 ou encore le collège et Lycée Saint Stanislas. Nous pouvons vous accompagner pour rendre cet appartement encore plus confortable avec quelques TRAVAUX (changement d'une menuiserie / isolation par l'intérieur des murs). Libre de toute occupation ce bien est idéal pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF alors ne tardez pas à venir le découvrir !

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Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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