Vente appartement 173 250 €

42,84 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44200)

Nantes : Appartement T2 entre le Quartier Saint Clément et le Jardin des Plantes.
Le Cabinet Guémené vous propose ce magnifique appartement lumineux T2 de 42.84 m², construit en 1949 et rénové. Situé au premier étage d'un immeuble, il vous offre une vue traversante dégagée sur une impasse privé et sécurisée.
L'appartement se compose d'un séjour de 20 m² avec cuisine ouverte aménagée. ce bien dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
En bon état, Le chauffage est individuel et assure votre confort.
L'appartement est accompagné d'une cave, parfait pour stocker.
En effet, à 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des écoles, ainsi qu'une multitude de commerces.
Cet appartement est non meublé, laissant libre cours à votre imagination. Profitez également d'une connexion fibre.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 181 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 735.00 et 995.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 173 250 €	Prix au m² : 4 044 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 181 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2022.

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CABINET GUÉMENÉ

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