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Vente appartement 159 885 €
42 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44300)

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  • 3 807 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/5
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Cédric GOUJON - Capifrance

Cédric GOUJON - Capifrance

11 avis
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Description

Appartement 3 pièces composé de deux chambres, une cuisine donnant sur salon et une salle de bain avec WC.
Idéalement situé Rue du Pin à Nantes ce bien vous permet d'accéder au Centre Ville en 10 minutes et au Campus de Petit Port en 10 minutes également (Tram Ligne 2 - Arrêt Michelet Science ou Bus 26 Arrêt Léon Jost). Commerces à proximité.
Actuellement loué en Meublé 880€ / mois (Charges comprises, hors Edf) à deux étudiantes. Fin du bail en décembre 2024. Peut être vendu libre ou occupé.
Résidence récente - DPE E mais le changement de fenêtres permet le passage en D
Vendu avec Cave et stationnement intérieur privatif Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 734 186 - Greffe de NANTES) Cédric GOUJON Entrepreneur Individuel 06 89 43 47 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830777)

Publiée le 26/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340932937289 - Réf Superimmo : ANVXTREVP
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Caractérisques
Prix de vente : 159 885 €Prix au m² : 3 807 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / anTaxe foncière : 927 €

6 885 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 153 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement42 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/5Parking couvert
1 caveChauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 8 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 67 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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