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Vente appartement 159 400 €
42,53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44300)

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  • 3 748 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Attention : Vous cherchez un appartement qui allie confort et modernité ? Ne cherchez plus !
Intérêt : Situé dans le dynamique quartier de Nantes (44300), cet appartement T2 de 42.53 m² saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal.
Désir : Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné par la lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest. Le séjour de 24 m² offre un espace généreux pour recevoir vos proches, tandis que la cuisine américaine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas avec vue sur le jardin et la terrasse de 9 m². La chambre, spacieuse et lumineuse, vous promet des nuits paisibles.
Action : Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.
Commodités : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus, des restaurants variés et des parcs pour des moments de détente. En voiture, à 10 minutes, vous accéderez à des collèges, un hôpital et d'autres espaces verts.
Honoraires inclus de 6.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 77 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Présidente - Isabelle LE ROY
Carte T CPI 3502 2017 000 019 524
RCP SAA ASSURANCES 103165800

Publiée le 03/11/2024 - Réf. agence : VA1948-SECTIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXX39AV
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Caractérisques
Prix de vente : 159 400 €Prix au m² : 3 748 € / m²
Charges prévisionnelles : 77 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,27% TTC - 9 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sectionimmo/713/kQ8Mu/20240512_baremes_section_immo_complet_3.pdf

42,53 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 24 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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