Vente appartement 115 000 €

42,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Narbonne (11100)

Appartement de charme au coeur de Narbonne
Plongez dans l'histoire de 'GABRIEL' ce magnifique appartement, entièrement rénovée en 2023, qui allie le charme de l'ancien au confort du neuf. Ce T2 de 42,50 m², situé au 2ème étage, vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier animé et prisé de Narbonne. Cet appartement, entièrement meublé, est un véritable joyau de grand standing, où prestige et luxe se marient à la perfection.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un espace de convivialité où se mêlent les saveurs et les sourires. Les ouvertures en PVC offrent une vue imprenable sur la ville, vous invitant à rêver et à vous évader.
'GABRIEL' dispose également d'une cave de 3 m², idéale pour stocker vos précieux souvenirs. Le chauffage individuel vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Précédemment loué 695€/mois charges comprises 'GABRIEL' s'adresse aussi bien à de la résidence principale mais aussi à de l'investissement locatif.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toute sérénité.
Venez découvrir ce bien d'exception qui vous attend pour écrire la prochaine page de son histoire.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 2 706 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2021.

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