Vente appartement 460 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

En plein coeur du quartier Greffulhe, dans un environnement calme et verdoyant, au pied des commerces et du métro Ligne 3, votre agence Fair and Square Immobilier est heureuse de vous présenter à la vente un bel appartement de 2 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue.
Cet appartement de 42 m² (41 m² + 3 m² de balcon pondéré au 1/3), exposé plein Sud, a été entièrement refait à neuf en 2021. Il se compose comme suit :
Une entrée desservant un séjour lumineux avec de grandes fenêtres, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre donnant sur le balcon, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements.
Proche des transports en commun.
Une cave complète ce bien.
Un emplacement de parking en sus du prix de vente.
Coup de coeur assuré !
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722.00 € et 912.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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FAIR AND SQUARE IMMOBILIER

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