Vente appartement 230 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

iad France - Gwenaelle Traina (06 63 03 69 15) vous propose : GAMBETTA au calme sans vis à vis
Appartement 2 pièces à Nice - Charme et Confort
Cet appartement 2 pièces situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 niveaux vous offrira charme et confort, Avec une surface de 42m², il se compose d'une chambre lumineuse, d'un séjour accueillant, d'une cuisine équipée, SDE avec wc. L'appartement bénéficie d'une excellente condition générale, offrant un espace de vie agréable.
Idéalement situé, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une personne seule ou un couple en quête d'un nid douillet à Nice. Profitez de son exposition ouest pour des après-midis ensoleillés.
Loué jusqu’en février 2025 loyer à 900cc/mois
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable dans un quartier dynamique de Nice.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwenaelle Traina EI (ID 65214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 5 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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GWENAELLE TRAINA - IAD

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