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Description

Opportunité à saisir! Vous recherchez un investissement locatif /colocation étudiante ou un pied à terre à Nice
10 min à pied de la célèbre Promenades des Anglais et de toutes commodités. A proximité de L'université EDHEC
Venez découvrir ce charmant trois pièces dans un bel immeuble Niçois art déco au deuxième et dernier étage sans ascenseur .A rénover !
Une grande Cave complète ce bien !
Référence agence : 1224

Publiée le 22/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 3YF8-YR7-32F - Réf Superimmo : ANVXW4FO4
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 191 € / anTaxe foncière : 735 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/426/bareme.pdf

Disponible immédiatement42 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (2ème)1 cave
Chauffage électrique1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 907 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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Historique des prix
20 novembre 2024

Baisse de 2,4%

165 000 €
21 octobre 2024

Baisse de 3,4%

169 000 €
8 août 2024

Baisse de 2,2%

175 000 €
30 juillet 2024

Baisse de 3,2%

179 000 €
5 juillet 2024

Baisse de 2,1%

185 000 €
22 juin 2024
189 000 €
Localisation
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