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Vente appartement 349 000 €
42 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 8 310 €/m²
  • Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
Helios Immobilier

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467 avis
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Description

NICE MUSICIENS / CARRE D'OR à seulement 500 mètres de la place Massena.
Dans un magnifique immeuble bourgeois, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Complètement au calme avec une vue agréable.
Accès privé au dernier étage.
Venez découvrir cet appartement complétement atypique, sous les toits, avec une très belle hauteur sous plafond.
2 pièces éclairé naturellement avec une fenêtre en "chien assis" et velux.
Ultra lumineux, bénéficiant d'une climatisation sous gaine.
Cuisine entièrement aménagée et équipée.
La salle de douche à l'italienne accueille un wc suspendu.
La pièce de vie est spacieuse, le volume est amplifié par la hauteur sous plafond.
Faibles Charges, 45€/mois
L'appartement se situe à deux minutes des écoles. Il y a le tram à deux minutes de l'appartement. L'aéroport Nice-Côte-D 'Azur est accessible à 7 km. Vous trouverez trois cinémas à quelques pas du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et des supérettes.
Son prix de vente est de 349 000 €. Le montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes est seulement de 540 €.
En ce qui concerne la classe énergétique elle est excellente, la notation est C (165 kWh/m²/an), pour les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est A
(4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 260 € et 440 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Référence agence : 6442

Publiée le 12/09/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : PFOW-TLO-YRO - Réf Superimmo : ANVXWO4IF
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 8 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / anTaxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5877/bareme.pdf

Disponible immédiatement42 m² - 1 pièce - 1 chambre
Avec ascenseurChauffage individuel: central, pompe à chaleur
Climatisation1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 260 € / an
Maximum : 440 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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