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Vente appartement 255 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 6 071 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • Cuisine de 4 m²
Winter immobilier

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65 avis
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Description

NICE CALIFORNIE / MAGNAN (Impasse Amaro) - 2 pièces de 42 m2 avec terrasse de 36 m2, balcon et grand garage ! vendu loué (bail vide) jusqu'en 2025 !
Winter Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de type 2 pièces de 42 m2 avec terrasse de 36 m2 et balcon exposé Nord et Est. Situé dans une impasse en retrait de l'avenue de la Californie, immeuble construit en 1994 avec ascenseur, vidéosurveillance, au pied des commerces de proximité, du tramway et de la promenade des anglais.
Actuellement occupé par une locataire soigneuse, bail en cours jusqu'en mai 2025 (bail vide), loyer CC 810€.
Situé 6ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse de 40 M2 à ciel ouvert exposé côté Nord, un large balcon exposé côté Est, une cuisine séparée équipée, une chambre avec placard, une salle de bains, et un WC indépendant. Un grand garage fermé complète ce bien au sous-sol.
Idéal pour investissement locatif ou pied à terre !
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Emilie FOGLIETTI +33757071717

Publiée le 21/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 00026EF - Réf Superimmo : ANVXWZVCX
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 6 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agence-winter.com/pages/honoraires

42 m² (carrez : 42,03) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 6/7 avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée
Année de construction : 1994Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 4 m²
Séjour de 16 m²Fenêtres double vitrage
Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 484 € / an
Maximum : 654 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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Siren : 394227128 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 009 442
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