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Description

Idéalement situé près de l’aéroport de Nice, cet appartement de 2 pièces de 43m2 avec vue mer et terrasse se distingue par une organisation optimale : il est divisé en deux studios grâce à un sas, chacun prêt pour la location. Offrant un rendement impressionnant de 11% avec la location étudiante et Airbnb, cet investissement est parfait pour maximiser la rentabilité dans un quartier dynamique et recherché. DPE en D.
Une cave est associée à cet appartement.
Atouts :
Vue mer et terrasse
Division en 2 studios bien agencés
Rentabilité brute de 11%
Localisation stratégique proche de l’aéroport
Une opportunité rare pour investisseurs en quête de rendement élevé !
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour organiser une visite, contactez Julien-Francois Collin de KW Massena au 06 37 22 95 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 25-451 - Réf Superimmo : ANVXX1NOF
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Caractérisques
Prix de vente : 228 700 €Prix au m² : 5 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 489 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

42,35 m² - 2 piècesÉtage 6/8
1 ParkingBalcon
Copropriété de 382 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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