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Description

NICE, Fabron Nous vous proposons un charmant appartement de 2 pièces situé dans le quartier paisible et recherché de Fabron, chemin de Terron, au sein d’un immeuble sécurisé datant des années 1960.
Cet appartement traversant de 42,4m² (46,9m² au sol) est situé au 9ème étage sur 10 avec ascenseur, offrant une vue dégagée ainsi qu’un aperçu mer au calme total.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à une cuisine indépendante entièrement aménagée.
Le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur un balcon de 4m², vous permettant de profiter d’une belle vue dégagée.
L’appartement dispose également d’une chambre confortable avec grand placard aménagé et d’une salle d’eau avec wc.
Plusieurs rangements sont à votre disposition dont un grand dressing pour un espace de vie optimisé.
Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible et des radiateurs électriques.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave en sous-sol de 4m².
Le stationnement est facilité par des places de parking communes au sein de la résidence.
Les charges trimestrielles s’élèvent à 360 € et la taxe foncière est de 1032 €.
Classe énergie D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Ce bien vous est proposé par notre agence immobilière ORPI.
Référence agence : 6513

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : P1KA-86M-E0L - Réf Superimmo : ANVXX1PIM
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 4 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 480 € / anTaxe foncière : 1 032 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5877/bareme.pdf

Disponible immédiatement42 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 9/10 avec ascenseur1 cave
BalconChauffage individuel
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 384 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
183 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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