Superimmo
8

Vente appartement 185 000 €
42,2 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06200)

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  • 4 384 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/8 avec ascenseur
  • Cuisine de 5 m²
Sud'Europ Immo

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170 avis
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Description

2 PIECES BALCON PARKING
Bas Caucade/Ferber, à 200 m de la mer, 2 pièces de 43 m2, au 3ème étage avec ascenseur. Cet appartement au calme comporte un balcon offrant une belle vue dégagée et une loggia sans vis-à-vis. Traversant, ce bien profite du soleil du matin dans le salon donnant sur le balcon exposé Sud-Est et l’après-midi sur la chambre et la cuisine avec sa loggia à l’ouest.
L’espace a été optimisé pour offrir de nombreux rangements, dressing et 2 salles d’eau !!
Grande cave, place de parking collectif (nombreuses places disponibles) dans la résidence sécurisée, local vélos/motos.
Double vitrage neuf, store banne neuf.
Pas de travaux de copropriété à prévoir. Faible charges 109€/mois (eau froide et chauffage compris). Taxe foncière : 939 €/an.
Proche aéroport, ligne 2 tramway, bus, accès à l’autoroute et commerces (pharmacie, boulangerie, carrefour market, casino, bureau de tabac à deux pas…).
Rare sur le marché !! A visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:"georisques.gouv.fr"

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 85419281 - Réf Superimmo : ANVXX51R5
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 4 384 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 308 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2334/fees_document.pdf?1692282019

42,2 m² (carrez : 42,2) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/8 avec ascenseur
Vue dégagée, sur cour, sur verdureAnnée de construction : 1960
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 5 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2023.

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