Vente appartement 250 000 €

42,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

Nice-Le Port 2 pièces 42,80m2
SOUS COMPROMIS
Nice Le Port, rue Fodéré en pleine réhabilitation, appartement 2 pièces étage 4/5, à proximité immédiate du port et à deux minutes de la Place du Pin, dans un immeuble typique, ravalé, avec ascenseur.
Ce bien idéalement situé aux pieds du bassin du port avec une belle hauteur sous plafonds se compose:
d'un hall d'entrée avec de grands placards, un séjour cuisine avec une vue dégagée et ville, un dégagement desservant une chambre et une salle d'eau avec toilette.
Un garage en sus dans le même immeuble de 15m2 est disponible, lumineux et en étage.
Ce bien est à Rafraîchir.
Toutes les commodités sont à portée de main, le tramway ligne 2, la mer, le vieux Nice, la place du Pin et Garibaldi pour profiter des atouts et de l'ambiance niçoise, une ville baignée de soleil. Accès à l'A8 en 10 minutes.
Nlots:89 charges:130/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 5 841 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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