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9

Vente appartement 265 000 €
42,36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06300)

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  • 6 256 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
terrazzo.immo

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Description

NICE COEUR DU PORT - Charmant 2 pièces, à deux pas de la plage et des restaurants
Idéalement situé au cœur du très prisé quartier du Port de Nice, à seulement quelques secondes de marche de la plage de la Réserve, du port et de la vibrante place Garibaldi, cet appartement saura séduire les amateurs de vie urbaine et balnéaire. Niché au sein d'un immeuble ancien bien entretenu, doté d'un ascenseur pour un accès aisé, ce charmant appartement occupe l'avant-dernier étage.
L'intérieur se compose d'un lumineux séjour avec coin cuisine équipée, orienté vers l'Est pour profiter pleinement de la lumière matinale, ainsi que d'une confortable chambre exposée à l'Ouest, offrant un aperçu pittoresque sur le port. Vous trouverez également une salle de douche et des toilettes séparées, assurant un confort optimal au quotidien.
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : équipé de double vitrage pour une tranquillité sonore appréciable et de la climatisation pour un confort thermique toute l'année, cet appartement représente un véritable pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du mode de vie niçois, que ce soit en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif saisonnier (autorisé).
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, où chaque journée peut se transformer en une véritable escapade méditerranéenne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau immobilier au cœur du dynamisme niçois.

Publiée le 15/05/2024 - maj le 29/05/2024 - Réf. agence : 84728946 - Réf Superimmo : ANVXVR78S
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 6 256 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16909/fees_document.pdf?1639996426

42,36 m² (carrez : 42,31) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : EstVue sur port
Année de construction : 1952Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageCopropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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