Vente appartement 120 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

iad France - Mohamed Trabelsi (07 69 38 75 46) vous propose : Appartement Le Panorama d'Ariane
Bienvenue dans votre futur cocon de vie, 'Le Panorama d'Ariane'. Ce spacieux deux pièces de 42m2 vous attend pour vous offrir un confort et une qualité de vie exceptionnels.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le grand séjour lumineux, qui s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis. Un espace idéal pour se détendre et profiter des beaux jours en toute intimité.
L'appartement dispose de toilettes indépendantes, ajoutant une touche de praticité et de confort à votre quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée, saura combler toutes vos attentes. Fonctionnelle et moderne, elle est prête à accueillir vos talents culinaires.
La grande chambre, véritable havre de paix, promet des nuits reposantes et des matins en douceur. Un espace généreux où vous pourrez aménager un coin de repos et de détente selon vos envies.
En plus de ses nombreuses qualités, cet appartement offre un parking, un atout rare et précieux en milieu urbain. De plus, il est traversant avec une double exposition, assurant une luminosité optimale toute la journée et une aération naturelle.
Situé dans un secteur très prisé de l'Ariane, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts. Un emplacement idéal pour un quotidien facilité et agréable.
Ne manquez pas l'occasion de visiter 'Le Panorama d'Ariane'. Un bien rare qui combine espace, luminosité et praticité, dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique qui n'attend que vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Trabelsi EI (ID 70385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 2 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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MOHAMED TRABELSI - IAD

Siren : 917428898

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