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Description

NICE / VIEUX NICE
Plongez dans l’authenticité et le charme du Vieux Nice avec cet appartement cosy qui n’attend que vous ! Entièrement en très bon état, ce bien est un véritable cocon, idéal pour profiter de l’ambiance unique de ce quartier historique.
Vous allez adorer :
- Ses 2 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille, amis ou locataires.
- Un séjour spacieux et chaleureux, idéal pour vos moments de détente.
- Sa situation idéale, à deux pas des petites ruelles animées, des commerces typiques et de l’effervescence niçoise.
Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif rentable, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !
Laissez-vous séduire et contactez-nous vite pour plus d’informations ou organiser une visite. Ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché !
Référence agence : 1048

Publiée le 04/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : G4ZP-TEE-QT9 - Réf Superimmo : ANVXX3FCI
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 7 024 € / m²
Taxe foncière : 595 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/433/bareme.pdf

Disponible immédiatement42 m² - 3 pièces - 2 chambres
4ème étage Chauffage électrique
Climatisation1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
209 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 826 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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